分析家公式网( )

因注入财物成熟度较高，市场剖析以为德棉股份重组后成绩改进将非常显着。完结后，爱家控股将持有德棉股份75.52%的股权，上市公司主经营务也将变更为房地产开发。昨日，德棉股份（002072）发布公告，公司引进上海爱家进行重组的终究方案确认，公司将由一家棉纺公司变身为地产公司。

6月10日：短线大盘技术上还有回调压力 耐

今天可申购新股：无。今天可申购可转债：无。今天上市新股：灿能电力。今天可...

公告显现，终究方案与此前预案并无严重改变，仍然是三个重组过程互为条件，一起进行：德棉股份拟将悉数财物、负债以3.505亿元出售给德棉集团，人随财物走；且公司以出售财物获得的现金和向爱家控股发行3.28亿股股份为对价，购买爱家控股所持上海爱家豪庭房地产有限公司100%的股权；一起，爱家控股以协议方法受让德棉集团持有的德棉股份5270万股（29.94%）股份。

随同侧重组方爱家控股的介入，德棉股份亏本的为难局势也将完结。上一年受金融危机影响，纺织职业进入低谷，德棉股份也深陷窘境。2008年经营收入比2007年下滑21%，2009年上半年经营收入同比下滑30%；2008年度亏本5320万元，2009年仅1至8月的亏本就高达7384万元。方案显现，上海爱家2007年完结净利润9474.28万元，2008年完结净利润约2.03亿元，2009年1-8月已完结净利润超越1.8亿元，并估计2009年可完结净利润2.04亿元。

从注入项目的成熟度来看，无锡爱家金河湾家乡方案于2009年12月竣工，现在预售状况杰出；武汉爱家世界华城一期二区已于2009年7月处理竣工检验存案，二期亦将于2010年开盘预售；湖州爱家上海花园洋房一期也已于2009年9月开工，估计于2010年开盘预售。高成熟度的财物意味着在完结重组后，不用后续投入很多开发资金，即可完结预期盈余。合理的土地储备有力确保了公司未来三到五年正常开发的需求。

包含在建项目无锡爱家金河湾家乡、武汉爱家的爱家世界华城二期项目20.37万平米，以及新开工和拟开工项目29.14万平方米；另上海爱家及其子公司有约40万平方米已获得挂牌出让成交确认书，或签订协议或交纳部分土地出让款的土地。从注入财物未来生长性看，上海爱家及其子公司未来三到五年的建设项目用地已获得土地运用权证的有49.51万平方米。业内人士剖析，爱家控股作为一个在全国有较高知名度的房地产职业优质公司，也正需凭借资本市场渠道，为企业未来供给生长推动力，进一步完结外延式扩张。