「600284资金流向」新政｜海口：人才落户海南购房 享受本地居民同等待遇

财经讯5月15日晚，海口市住建局等4部分发布《关于促进房地产商场平稳健康发展的告诉》，提出支撑引进人才和本地居民的刚性和改善性住所需求、优化产品房预售资金监管等多项办法。

《告诉》清晰，落户海南省的引进人才购买住所，自落户之日享用本地居民同等待遇；未落户我省的人才，自己及家庭成员在海南省无自有住所的，供给自己或家庭成员在海南省累计12个月及以上个人所得税或社会保险交纳证明，可在海口市购买1套住所。

支撑购买改善性住所，对请求商业借款购买第二套住所但未结清原有住所借款的，首付份额不低于50%。请求公积金借款购买二手住所，属初次购房或已结清原有公积金借款的，首付份额不低于30%。

《告诉》还清晰，对2017年4月14日至9月20日购买的产品住所，获得不动产证后可转让；2017年9月20日后购买的产品住所，购房合同存案满5年并获得不动产证后可转让。优化住所用地出让条件，以投标、拍卖或许挂牌方法出让国有建造用地使用权的，竞买保证金不低于土地评估价的60%。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表明，此次海口方针，其相关规定看似比较惯例，但其实有深入含义。实际上从2017年以来，海口的房地产方针都比较严，特别是以全域限购方针为典型。并且到了2022年即便是全国其他城市都在放松方针，海口的房地产方针也是以偏紧为主，特别是表现为购房商场秩序的整理等范畴，一起冲击各类炒作房源的现象。所以此次方针，其实方针方向呈现了重要的调整，至少阐明也释放了活跃的信号。所以此次海口方针，进一步表现了地方政府关于房地产商场稳定发展的需求。相关方针也将进一步引导商场预期趋于稳定，一起对合理住所需求构成支撑和支撑效果。

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