增发案今日启动股票期权行权 宜华地产备受关注

宜华地产：麦科特光电股份有限公司（以下简称"本公司"）系经广东省人民政府粤办函[1999]121号及广东省体改委粤体改[1999]019号文同意，由麦科特集团有限公司、惠州市愈发光学机电有限公司、惠州市科技出资有限公司、新标志有限公司、麦科特集团制冷工业总公司（现已改制为麦科特集团制冷有限公司）将其一起出资的麦科特集团光学有限公司依法变更为股份有限公司。

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关于宜华地产各类股东而言，今明两天是个重要的日子，因为该公司定向增发络投票正式发动。长时间重视宜华地产的分析师以为，公司定向增发计划较为合理，顺畅完结后将使公司面貌一新，出资者应积极重视。

材料显现，宜华地产拟以7.81元/股向大股东宜华集团定向发行不超越1.72亿股，购买其揭东项目公司、梅州项目公司、湘潭项目公司及宜东项目公司四家公司悉数股权。在完结宜华集团房地产事务全体上市的一起，宜华地产也将新增土地储藏约2100亩。

关于定向增发计划，天相投顾分析师刘义以为，有三点值得重视：

首要，注入财物预估增值率很低，对公众股东而言是件功德。这四家项目公司在评价基准日的净财物账面价值为11.0亿元、预估价值为13.4亿元，增值率只要22%，在财物注入类地产股傍边处于很低水平。

其次，拟注入土地规划大、本钱低、未来盈余远景较好。这四家项目公司的规划建筑面积算计308万平方米、将大幅添加上市公司项目储藏，分别是：揭阳、梅州、汕头、湘潭。以预估价值折算，拟注入项目对应的楼面地价分别为揭阳、梅州、汕头、湘潭，均匀楼面地价435元/平方米，假如以2000-3000元/平方米的出售均价大致测算，宜华地产此次获取土地的本钱较低，未来盈余远景较好。

最终，重组完结之后上市公司短期成绩将被显着摊薄。刘义以为，大股东拟注入项目表现成绩将在2012年之后，所以此次定向增发对上市公司2010-2011年成绩的摊薄效应较为显着，估计降幅在35%左右；何况上市公司2010-2011年可结算资源比较少，其自身成绩已难以确保。对此，宜华地产出具的“备考盈余猜测表”则较为达观。该表显现，宜华地产因为2010年简直无新结算项目，营收将下降至8285.90万元，净利润将下降至840.56万元，对应每股收益0.02元；2011年将进入成绩开释期，估计将完结营收9.12亿元，完结净利润2.02亿元，对应每股收益0.41元。

此外，有研究员表明，重组完结之后宜华地产将有很强的再融资需求。详细理由为，此次宜华地产大股东拟注入的财物都处于土地阶段，估计将于2010年之后连续开工建造，因而公司再融资需求很激烈。

重组使150新增土地储藏2100亩!!!超级利好!!!

热烈庆祝19号股东大会！预祝宜华地产19号股东大会满意！

该股调整到位了.防量能够加仓买进.盘小绩优低的贱价地产股.

北大系三剑客？：信达地产600657 中信地产600076 宜华地产000150

昨日7.82进的60000股,今天上午8.12出的,下午用赚的钱买了台高装备笔记本,把旧的丢了!哈哈!

（责任编辑：文术）