香江控横店东磁股票股(600162)经营性现金流骤降762%天津项目去化状况不乐观

我国财经4月24日讯(记者王子奇见习记者郭美岑)近期，香江控股(600162)发布2018年年报，陈述期内，公司完结经营收入41.35亿元，同比下降12.21%；完结净利润5.09亿元，同比下降38.93%。

关于营收和净利润均下降的原因，香江控股(600162)表明，首要是房地产(512200)结转收入差异性所造成的。2018年，香江控股(600162)商品房、商铺及写字楼出售业务完结经营收入23.23亿元，同比削减11.85%。

我国财经记者注意到，到2018年底，香江控股(600162)的短期负债与一年内到期的非活动负债都较期初有大幅度增加，到期末，短期负债为20.38亿元，较期初增加了228.7%；一年内到期的非活动负债为22.06亿元，增加了151.25%，而公司账上现金只要23.62亿元。

不仅如此，香江控股(600162)2018年的经营性现金流量净额下降762.02%至-29.41亿元。有业内人士剖析称，经营性现金流告负或许与“天津三项目”有关。陈述期内，香江控股(600162)以25亿元的价值购买了控股股东南边香江持有的“天津三项目”——森岛宝地、森岛鸿盈、森岛置业各65%的股权，然后抬升了开销金额，

不过，南边香江许诺2018至2021年天津三公司拟完结累计净利润算计11.7亿元。可是2018年年报显现，森岛宝地、森岛鸿盈、森岛置业比较期间完结净利润分别为2243.31万元、-766.94万元和260.83万元。

有出资者对天津三项目完结成绩许诺不抱决心，一起对香江控股(600162)能否确保天津范畴未来的去化率提出质疑。对此，易居研讨院智库中心研讨总监严跃进在承受我国财经记者采访时表明，出售项目遭到不同城市的影响，其去化情况会有较大的改变。天津项目是遭到了环京限购的影响，若是后续要开展，要害仍是要差异化定位产品，活跃捉住天津未来人口和人才导入的方针盈利。

与大都房企相似，香江控股(600162)也敞开多元化。香江控股(600162)董事长翟美卿曾揭露表明：“传统企业要转型，就得想办法布局未来。香江集团关于未来的想象，将首要会集在健康、科创和教育这三个范畴。”

严跃进以为，香江控股(600162)想要多元化开展其实有许多压力。公司的多元化方向，部分是政府活跃鼓舞的，相似大健康，可是也存在许多问题，比如说出资本钱太高，回笼资金速度太忙等，主张后续持续强化住所出资。

我国财经记者就天津项目的发展、多元化等问题致电致函香江控股(600162)，但到发稿时未得到回应。