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4月28日，四川省达州市人民政府办公室发布《关于印发达州市促进房地产商场良性循环健康发展十条办法的告诉》，有用期至2022年12月31日。

《告诉》说到，要施行差别化住宅信贷政策，合理确认商业性个人住宅借款的最低首付款份额、最低借款利率，更好满意购房者合理住宅需求。加大对优质房地产项目和修建企业的金融支撑，坚持房地产信贷投进平稳有序。加大对保证性租借住宅的金融支撑，推进房地产商场健康稳定发展。

调整房子套数、借款次数确认规范，恰当放宽公积金借款政策。在达州市域规模内购买自住住宅的，没有达州市住宅公积金借款并具有满意归还才能、征信杰出的缴存员工可请求住宅公积金借款。契合国家生育政策生育二孩或三孩家庭在达州市规模内购买第二套新建产品房的，可视为首套房，享用首套房利率，住宅公积金借款额度可进步10万元。

施行爸爸妈妈或子女住宅公积金借款及提取合作。答应没有达州市住宅公积金借款债款的缴存员工提取住宅公积金为子女或爸爸妈妈在达州市域规模内购买自住住宅。在达州市域规模内购买自住住宅的，答应缴存员工请求运用住宅公积金为成年子女或爸爸妈妈借款。

在中心城区运用公积金借款购房的，缴存人在自己公积金账户中留足借款额度5%后，可请求提取其账户余额付出首付，施行又提又贷。

鼓舞开发企业对达州市人才作业领导小组确认的各类人才、35岁以下的大专及以上毕业生、外地来我市工作创业的新市民(非购房地点地户籍，包含农民工)在中心城区购买首套新建产品房住宅的，以及常住居民凭二孩、三孩户口或出生证明购买新建产品房住宅的，在商场价格根底上给予每平方米100元的优惠。详细规模及程序由各地房地产协谈判相关房地产企业确认。

新出让的商住经营性用地，按不低于开始价的20%确认竞买保证金，出让合同签定后一个月内交纳土地出让价款的50%，余款可按合同约好分期交纳，缴款期限最长不超越一年。严厉净地出让，加强土地出让后的跟进服务，及时研讨处理出让土地征拆遗留问题，加速周边配套根底设施建造，优化建造手续处理流程，为开发企业提前施行开发创造条件。

建造单位具有经规划同意的规划计划、经专家论证合格的基坑支护规划和施工计划、经施工图检查组织出具的售楼部施工图规划文件检查陈述，施工单位为唯一总承包单位的，可向自然资源规划、住宅城乡建造和城管法律行政主管部分请求房地产项目放验线、基坑开挖和支护、售楼部地点修建物或构筑物施工存案，并依照存案内容进行前期施工。处理施工许可证后，进行房子主体结构施工。

产品房开发楼盘完结根底和主体首层结构工程，即可请求处理《产品房预售许可证》。城市根底设施配套费交纳时刻延至处理产品房预售许可证时一次性缴清。

对诺言杰出、近2年内无不良社会影响、无违规违法行为的企业，按已处理预售总修建面积应留存产品房监管资金的75%留存监管资金，期满后及时补足〔10万平方米(含)以下按300元/平方米、10万平方米以上按200元/平方米留存〕。对处理预售面积较大、实践出售进度缓慢的项目，在开发企业自动请求并保证暂停出售其他楼栋6个月以上的前提下，可按其实践在售楼栋面积确认预售监管资金留存份额。

推进测绘、检验和不动产挂号流程整合，探究新开发项目在产品住宅预售中约好交房即交证，完成新建产品住宅交房时取得不动产权证书。在同批次开发项目中，完成新建产品住宅交房即交证到达首批次会集交给50%以上的，给予开发企业预售监管资金、信誉加分支撑。

此前的4月13日，达州市委副书记、市长严卫东掌管举行专题会议，研讨达州市房地产政策办法，组织布置下一阶段重点作业。严卫东着重，要坚定信心、精准施策、狠抓落实，促进房地产商场平稳健康发展。

在前期调研和征求意见的根底上，达州市拟出台促进房地产业稳商场、防危险、治乱象的政策办法。严卫东指出，各地各相关部分要坚定信心，充分发挥达州比较优势，推进房地产商场平稳健康发展。要毫不动摇坚持“房住不炒”政策，更好满意购房者合理住宅需求。要加速出台稳商场、防危险、治乱象的政策办法，努力完成可持续发展。要立异研讨新的房地产金融产品，更好保证刚性住宅需求。要与土地商场联动，有用保护房地产商场秩序。

2022年1月份，房全国发布的《达州楼市白皮书》数据显现，2021年达州房地产商场产品房签总量48693套，同比上涨27.19%；成交面积4439169.2平方米，同比上涨24.87%；成交总价270.6亿元，同比上涨16.5%；均价5849.41元/平方米，同比跌落5.44%。

达州市住建局数据显现，达州中心城区2021年产品房成交均价为7035.72元/平方米，同比下降4.99%，其间产品住宅成交均价为6629.08元/平方米，同比下降7.65%。

汹涌新闻记者刘畅