方正科技股票(东方创业股票)

顶着被裁人、被降薪的危险，地产人在2020年度过了极端焦虑的一年。

近年，职业呈现下行、房企分解加重，裁人和降薪就似乎两颗随时有或许被引爆的“炸弹”，让地产从业者们充溢危机感。而上一年的疫情无疑加快了“炸弹”的引爆速度，区域型斗室企连续陷入困境之余，规划房企降薪和裁人的音讯也一再传出。

上一年3月，有自媒体对46家房企薪酬及人员状况进行核算，得出结论：一半房企存在裁人、降薪或变相裁人、降薪的状况。这傍边不只要资金较为严重的中小型房企，头部房企亦未能幸免。

不过，裁人或降薪的音讯传出后，不少房企做出否定，彼时本相怎么难以判别。近期，跟着上市房企2020年年报的连续发布，真假裁人、降薪在必定程度上得到了验证。

旭辉、世茂职工翻倍

据年代财经核算，TOP50房企中，有30家房企独自披露了到2020年年底在职职工数量。成果显现，上一年减员的房企为13家，增员的房企有17家。其间，职工数量增幅超越20%的房企有7家，职工数量削减超20%仅3家。

开展多元事务成为左右房企职工数量增减的首要因素之一。7家职工数量增幅较高的房企中，旭辉及世茂的数据添加起伏均超越100%，别离到达149.67%和124.19%。比照旭辉的年报能够发现，其2019年的在职职工首要从事房地产开发和商业地产租借事务，上一年，旭辉并表旗下物业集团，11263名物管职工归入核算领域，导致旭辉人员总数暴增。

世茂职工的忽然添加则是与其布局多元化板块不无关系。除主业地产开发之外，世茂旗下还有金融、文明、商管、服务、酒店几大板块，世茂服务依照世茂董事局副主席许世坛的规划，期望能在未来多孵化几个上市公司。多元事务大力扩张之下，世茂在上一年吸引超1.3万名人才，总数由2019年年底的10854人增至2020年年底的24334人。

减员房企中，合景泰富因旗下物业板块分拆上市出表，人员总数大起伏削减47.37%。富力及祥生，则都在上一年被曝出大裁人的房企名单之中。

详细来看，2020年，富力共削减23481名职工，减员起伏为37.69%。富力在年报中针对在职职工数量的大幅削减作出解说，称为出售物业办理公司所造成的。如其所言，上一年4月，富力以3.3亿元的价格将部分物管事务出售给两名大股东张力和李思廉，彼时还因对价过低而引发争议。

假如说合景泰富及富力的减员事出有因，祥生则是实打实地进行了调整。年报显现，到2020年年底，祥生在职职工总数为3488人，而2019年，该数字为4528人，上一年职工削减的起伏到达22.97%。

事实上，在2个多月前，曾有媒体称祥生拟定了裁人方案，将裁掉30%人员，并指出早在上一年5月已有了试水动作。音讯传出后，祥生对“裁人”一事做出否定，称内部人员调整归于正常现象。

当年代财经就人员数量削减一事向祥生进行求证时，祥生方面回应称，这是其为打造灵敏型、极简型安排结构而做出的调整。祥生方面还表明，在公司规划安稳的前提下，人员的调整能够反响其安排效能及办理成熟度的提高。

地产人均年薪21万

与裁人的状况相同，“降薪”也并非一种常态。

年代财经对17家TOP50房企做出核算，以雇员福利开支数据作为核算口径，上一年17家房企中，仅祥生、美的、新力和越秀地产4家房企的职工本钱呈现下降，其他13家房企的全年职工本钱均有所添加，且有约70%的房企职工本钱增幅到达两位数。

若依照年报数据核算出的人均年薪来看，房企的薪资水平遍及处于安稳状况，17家样本房企中，降薪与涨薪的房企数量别离是8家和9家。增减起伏在10%以下的共有9家，变化起伏在10-20%的有4家，变化起伏超越20%的房企相同为4家。

完成涨薪的房企中，富力的人均年薪增幅最大，到达78.49%。上一年，富力在职工数量大起伏削减37.69%的状况下，全年职工本钱开端添加了11.18%，人均年薪由2019年的5.58万元涨至9.96万元。但是，即使上一年富力人均年薪大幅添加，但9.96万元的年薪仍是17家样本房企中的最低水平。

人均年薪下降起伏最大的则是世茂。2020年，世茂职工总数添加124.19%，职工本钱为32.3亿元，增幅仅22.26%。照此数据核算，上一年世茂职工人均年薪为13.27万元，较2019年削减约11万元。

互联科技与房地产常常被称为两大高薪职业，但从17家样本房企的数据能够发现，上一年房地产职业的人均年薪21万元，收入水平现已难以比肩互联科技巨子们。

年代财经核算，上一年，17家样本房企中只要龙光和融信的人均年薪超40万元，别离为48.05万元及43.04万元。其他15家房企，人均年薪在9-20万元之间的数量到达11家，人均20-40万元之间的房企有3家。

反观互联科技领域，近些年来薪资水平一向处于高位。以腾讯为例，2020年，腾讯职工总数为85858人，雇员福利开支总额为696.38亿元。以此核算，上一年，腾讯职工人均年薪高达81.11万元。

另据猎聘大数据显现，互联大厂的人均年薪大多处于30-40万元左右，其间快手的人均年薪为40.66万元，百度、阿里巴巴、字节跳动的人均年薪均到达30万元以上，别离为39.64万元、36.55万元和31.13万元。

相比之下，人均年薪处于20万左右的房地产职业，已然被互联大厂们甩开了间隔。