[华融证券股份有限公司]小事记

泰禾7.3亿二度转让杭州蒋村、佛山宅院项目股权予世茂

9月18日晚间，泰禾集团股份有限公司发布公告，将杭州蒋村项目、佛山宅院项方针的公司部分股权，再次转让予世茂。

观念地产新媒体查阅公告得悉，早在此前3月22日，泰禾全资子公司杭州泰禾置业集团有限公司与上海世茂股份有限公司全资子公司上海煦晓企业办理有限公司签署《杭州泰禾蒋村项目股权转让协议书》，杭州泰禾向上海煦晓转让杭州泰禾持有的杭州艺辉商务咨询有限公司51%股权，股权对价为37,889万元。

泰禾杭州蒋村项目即为西湖区蒋村单元XH0605-18地块，是泰禾集团经过公司全资子公司泰禾永盛于2016年11月28日以14亿元竞得。

此次最新公告发表，经洽谈，杭州泰禾与上海煦晓于2019年9月18日签署《杭州泰禾蒋村项目39%股权转让协议》，杭州泰禾向上海煦晓转让杭州泰禾持有的杭州艺辉39%股媒体发布渠道权，股权对价为28,974万元。一起，上海煦晓按股权份额接受杭州泰禾对方针公司、项目公司的债款10,842万元，并以此抵消部分敷衍买卖对价款。上海煦晓实践付出买卖对价为18,132万元。

也就是说，此次转让后，世茂旗下上海煦晓持有杭州艺辉90%的股权并直接持有项目公司90%股权，泰禾持有杭州艺辉10%的股权并直接持有项目公司10%的股权。

泰禾于公告中表明，本次买卖的意图为进一步发布新闻渠道加强与世茂股份的全体协作，调整详细项意图持股份额，调整后两边仍将共同开发蒋村项目，并充分发挥各自优势，加速项意图开发与运营进展，且此次买卖不影响公司兼并报表规模。

于同日另一则公告中，泰禾将佛山市顺德区中维房地产开发有限公司部分股权转让予世茂，顺德中维具有坐落佛山市顺德区乐从镇天虹路南侧、永盛路以西地块的土地使用权及其开发建造权益，即“佛山宅院”项目，方针地软文渠道块用地面积算计12.07万平方米。

据悉，早在此前5月17日，泰禾全资子公司福建中维房地产开发有限公司与世茂房地产控股有限公司全资子公司厦门锦翌企业办理有限公司、以及福建灏宇智通实业有限公司于2019年5月17日签署《佛山泰禾宅院项目股权转让协议书》，灏宇智通抛弃优先购买权，由福建中维向厦门锦翌转让福建中软文推行保持有的顺德中维30%股权，股权对价款为370.37万元，一起厦门锦翌接受福建中维对顺德中维的股东告贷31,935.61万元，买卖总对价为32,305.98万元。

此次最新公告发表，经各方洽谈，福建中维与厦门锦翌、灏宇智通于2019年9月18日签署《佛山泰禾宅院项目50%股权转让协议》，依据该协议，福建中维向厦门锦翌转让顺德中维31%股权，股权对价款为382.72万元，一起厦门锦翌接受福建中维对顺德中维的股东告贷43,782.76万元，厦门锦翌与福建中维的买卖总对价为44,165.48万元。灏宇智通一起向厦门锦翌转让顺德中维19%股权。

也就是说，此前转让前，泰禾持有顺德中维51%股权，世茂持有30%股权，灏宇智通持有19%股权；此次转让后，泰禾持有顺德中维20%股权，世茂持有顺德中维80%股权，灏宇智通不再持有顺德中维股权，顺德中维不再归入泰禾兼并报表规模，买卖完成后两边股东将协作开发佛山宅院项目。

泰禾于公告中表明，买卖的意图为进一步加强与世茂房地产的全体协作，调整详细项意图持股份额，调整后两边仍将共同开发佛山宅院项目，并充分发挥各自优势，加速项意图开发与运营进展。

而此次买卖完成后，顺德中维不再归入泰禾兼并报表规模；买卖估计对泰禾财务状况和运营成果无严重影响，估计添加公司兼并报表归属于上市公司股东的净赢利约4,182.89万元。

成都会议、年代举世各51%股权遭挂牌两标的均已被质押

云南产权买卖所9月17日信息软文显现，云南省会市建造出资集团有限公司拟转让其持有的成都举世世纪会议旅行集团有限公司51%股权及成都年代举世实业有限公司51%股权。

音讯显现，上述挂牌信息仍处于预发表阶段，没有发布挂牌底价，预发表期满日期为10月17日。

成都会议建立于2003年12月17日，注册本钱为6.04亿元，运营规模包含会议及展览展现服务；国内旅行和入境旅行招徕、安排、招待事务；国内旅行、入境旅行和出境旅行招徕、安排、招待事务等。

到2019年8月31日，成都会议录得运营收入14.81亿元，赢利总站发稿额5媒体发稿渠道.64亿元，净赢利5.03亿元；陈述期末，该公司的总财物为388.22亿元，负债总计220.74亿元，所有者权益约167.48亿元。

而年代举世建立于2017年8月8日，注册本钱为1亿元，运营规模包含会议及展览展现服务；企业办理咨询；商务咨询；房地新闻发布产开发运营；酒店办理；住宿等。

到2019年8月31日，年代举世录得运营收入1.67亿元，赢利总额-256.59万元，净赢利-560.73万元；陈述期末，该公司的总财物为66.85亿元，负债总计64.02亿元，所有者权益约2.83亿元。

上述两个项意图转让方均为云南省会投集团，但值得一提的是，云南省会投集团已将上述转让标的进行质押。其间，成都会议51%股权质押给中国银行股份有限公司云南省分行；年代举世51%股权质押给融创西南房地产开发有限公司。

据观念地产新媒体得悉，2016年5月，云南省会投集团以59亿元收买成都会议34.23%股权，一起以59亿元对成都会议进行增资，上述收买与增资动作完成后，云南省会投集团持有成都会议51%股权。

随后2017年11月，云南城投发布公告称，拟以发行股份及付出现金向城投集团、邓鸿、赵凯、刘杨、尹红、邹全、柳林购买其算计持有的成都会议100%股权。本年6月19日，云南城投表明，经买卖各方友爱洽谈，决议停止购买成都举世世纪会议旅行集团有限公司100%股权并征集配套资金暨相关买卖事项。

大悦城控股转让北京中粮万科50%股权底价7.97亿元

北京产权买卖所9月18日公告发表，中粮地产(北京)有限公司挂牌北京中粮万科房地产开发有限公司50%股权，转让底价7.97亿元。

观念地产新媒发稿渠道体了解到，北京中粮万科由中粮地产(北京)及北京万科别离持股50%，现在大悦城控股现已批复上述出让事项。

到2019年06月30日，北京中粮万科完成运营收入1.8亿元，运营赢利1.5亿元，净赢利1.13亿元，财物总计22.55亿元，负债总计10.23亿元，所有者权益12.33亿元。到2019年4月30日，北京中粮万科借款本金余额为4.46亿元。

材料显现，北京中粮万科曾开发长阳半岛项目，并持有中粮万科FUNMIX半岛广场。

戴德梁行促进基汇本钱退出天成国际金融中心买家专心联合工作

9月18日，戴德梁行本钱市场团队在大连再度出手，成功促进基汇本钱大连天成国际金融中心买卖，并发明了新的二线城市工作楼买卖记载。

据观念地产新媒体得悉，该次成交亦为戴德梁行本钱市场团队历年在大连促进的第三笔大宗工作物业买卖。

据介绍，大连天成国际金融中心坐落大连经济技术开发区，是经国务院同意建立的我国榜首个国家级经济技术开发区，被誉为“神州榜首开发区”。

买家身份及买卖金额没有揭露，已知音讯为，买家专心联合工作运营，且对大连经济开发区非常了解，在全体收买优质工作后，将经过灵敏调整租约及布局完成人性化工作环境，发明区域同享工作标杆产品。

中铁建挂牌广州京粤湾区49%股权及相关债务转让底价3.98亿

北京产权买卖所9月18日发表信息显现，广州京粤湾区实业发展有限公司49%股权及2.3亿元债务开端挂牌，转让底价39767.39万元。

据观念地产新媒体查阅，转让标的是国有控股企业，注册本钱2000万元，运营规模包含房地产等，由广州南沙工业出资有限公司与中铁建南沙出资发展有限公司别离持股51%、49%，此次股权转让方为中铁建南沙出资发展有限公司。

文件显现，到2019年8月31日，转让标的营收为0，运营赢利为负190.94万元，净赢利为负166.89万元，财物总计1新闻发布渠道3.04亿元，负债总计12.92亿元。