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..股.票.啦..（）2019年07月25日讯

新浪财经上市公司研究院大眼楼管/王永

新浪财经讯7月23日，大悦城举办出资者联系活动，上市公司方面招待人员包含：总会计师兼财政负责人许汉平、总法律顾问兼董事会秘书宋冰心、战略出资部总经理魏学识、商业管理中心副总经理徐蓁。

管理层在活动中泄漏，2019年一季度完结并表后，公司本钱结构有所优化，财物负债率削减7.45个百分点，从84.91%降至77.46%。到2018年12月31日，大悦城控股的融资本钱区间在4.4%-9.5%，大悦城地产的均匀假贷本钱为4.39%。未来公司将活跃拓宽境内外低本钱融资途径，进一步优化债款结构。

关于土地储备和拿地战略，公司泄漏，到2018年12月31日，大悦城控股、大悦城地产开发的项目建筑面积算计已超越千万平米规划，现已布局26个城市。

未来，公司将持续以“3+X”城市群布局为主线，要点布局京津冀、长三角、珠三角、长江中游、成渝等我国五大城市群的中心城市及周边辐射区域，到2021年，在现有26个城市布局的基础上，进一步拓宽至45-50个城市。

重组后大悦城已经成为以商业地产、住所地产和工业地产为中心板块，包含酒店、长租公寓、旅行地产等立异业态的全工业归纳地产开发渠道。

在商业地产方面，首要包含大悦城、大悦春风里、祥云小镇等。大悦城定位为城市地标性的商业体，春风里定位区域性商业中心，而祥云小镇则被定位成城市近郊旅行休假商业产品。

现在大悦城控股（含大悦城地产）共持有或管理了13个已开业的大悦城和祥云小镇项目；一起具有在建拟建的大悦城及大悦春风里项目9个。

公司提出，2019年将力求完成购物中心业态租金收入双位数增加。

现在大悦城地产有3只房地产(512200)基金，其间2016年已向房地产(512200)中心基金出让6个购物中心49%的股权。此外建立的并购基金方针为收买、改造、运营存量商业财物，别的一只区域基金首要重视北方片区的存量物业。

7月12日，大悦城发布了半年报，上半年估计完成净利润17.7-20.4亿元，比上年同期重组前增加184%-227%，比上年同期重组后增加：30%-50%。股票上市公司要闻