[苏州高新]前2月中国商品房销售面积、金额同比双“翻番”

2021年，我国房地产商场在热销中局面。我国国家统计局15日发布的数据显现，1-2月份商品房出售面积17363万平方米，同比增加1.05倍；商品房出售额19151亿元人民币，增加1.33倍。出售数据同比双翻番，首要遭到基数效应的影响。上一年同期，受疫情冲击，我国商品房出售面积和出售额同比别离跌落39.9%和35.9%。不过，与2019年同期相比，本年的商品房出售仍然坚持较快增加，商品房出售面积和出售额别离增加23.1%和49.6%。

贝壳研究院高档剖析师潘浩以为，这与“就地新年”及大都售楼处新年不打烊有必定相关，促进部分购房需求得到提早开释。据测算，1-2月份，我国商品房出售均价为每平方米11030元(人民币，下同)，同比增加14%。潘浩指出，这首要是受东部地区拉动影响。官方数据显现，1-2月东部地区商品房出售面积占全体商场44%，高于上一年12月份5个百分点。

当日发布的70个大中城市房价数据也显现出，以东部为代表的一二线多个城市房价涨幅较高。

除出售外，房地产出资也继续康复。数据显现，本年1-2月份，我国房地产开发出资13986亿元，同比增加38.3%，与2019年同期相较上涨15.7%。

潘浩剖析称，房地产开发出资同比增速较快首要因为上一年1-2月受疫情影响，暂停项目开发建造所造成的。若不考虑上一年疫情影响，近5年1-2月开发出资增速呈逐年上行走势。

展望本年，他以为，上一年3月以来土地成交面积同比增速呈继续上行走势，按取地到开发3-6个月核算，将对开发出资增速起到活跃的促进作用；一起，跟着3月气候转暖，北方不利于施工要素衰退，估计短期内开发出资增速或将呈稳步上升走势。不过，考虑到“三道红线”影响，开发出资增速大幅上涨可能性不大，估计本年将呈平稳上升走势。