[智能炒股]突然！潘石屹一天连吃15张罚单，被罚1.15亿！刚宣布7折“血本甩卖”房产还债！咋回事？

作者丨孔海丽

修改丨张伟贤、刘巷

图源丨视觉我国

SOHO物业一天收15张罚单

算计被罚1.15亿

北京商场监督管理局官信息显现，3月21日，SOHO我国旗下15家物业管理公司因加收电费等违法行为被处罚款1.15亿元。

行政处罚决议书显现：

SOHO我国旗下北京搜厚物业管理有限公司担任运营北京银河SOHO、SOHO尚都、丹棱SOHO、前门SOHO、中关村SOHO、丽泽SOHO、SOHO北京第宅、三里屯SOHO、望京SOHO、朝阳门SOHO、光华路SOHO、朝外SOHO、建外SOHO、SOHO嘉盛中心等项目的15家物业管理公司存在加收电费、在电费中加收其他费用等违法行为，合计违法收取费用7685.84万元，被北京市各区商场监督管理部分责令返还违法收取费用，并处罚款总计1.15亿元。

工商信息显现，北京搜厚物业管理有限公司为SOHO我国子公司，担任运营SOHO我国旗下商写项目的物业管理。

潘石屹拟7折卖房

收入悉数用于降负债

3月10日，SOHO我国官微发表，潘石屹宣告拟以七折价格出售3.2万平米京沪两地的部分物业，潘石屹也清晰回应了外界关于资金流向的猜想，他表明此次出售房源的收入将悉数用于降负债，不会用做股票分红。

“公司的债近期到期，‘欠债还钱’不移至理，咱们不会拖欠任何人、任何单位的钱。咱们信任商场没有‘卖出不去的货，只要卖不出去的价’，所以咱们决议血本促销。”

SOHO我国称，为了优化财物结构、缓解资金压力，其以七折价格推出了3.2万平米的房源，掩盖银河SOHO、三里屯SOHO、SOHO东海广场、SOHO中山广场等９个项目，悉数坐落在北京上海的城市核心地段，包括工作、商业及公寓各类业态，其间不乏含有租约的房源及整层房源。

21世纪经济报导查询半年报发现，到2021年6月30日，SOHO我国持有的租借物业面积总计为83.065万平方米，此次出售的房源面积约占总面积的3.85%。

据悉，SOHO我国期望通过此次调整“减负”前行，以愈加灵敏的姿势应对商场改变，寻求长时间健康的开展，一起，SOHO我国还将佣钱奖金份额提高到交易额的4%。

现在SOHO我国净财物负债率约为44%，到2021年年末，SOHO我国的均匀出租率为83.4%，其间上海古北SOHO完成满租、北京丽泽SOHO出租率也突破了80%，均到达两个项目入市以来的最高水平。

SOHO我国7折促销的物业真廉价吗？

从微信“SOHO我国揭露租售渠道”小程序能够看到，该公司此次方案出售的“财物包”首要包括坐落北京的银河SOHO、中关村SOHO、朝外SOHO、SOHO北京第宅、朝阳门SOHO、三里屯SOHO、建外SOHO，以及上海的SOHO中山广场、SOHO东海广场9个项目。

这些项目包括工作、商业及公寓各类业态，其间不乏包括租约及商场稀缺的整层房源。

其间银河SOHO在售的房源共有15套，其间11套皆在D座，剩下4套则分别为B座7层的20709室至20711室，以及A座12层整层工作室，该层待售面积2831.14平方米，挂牌价格每平方米4.8万元。

据大略核算，这批财物所含待售房源的挂牌总价在13亿元左右。

按SOHO我国的说法，这些拟出售物业都是“租金报答安稳，出资性价比极高”的优质房源。数据显现，2021年上半年，此次7折出售的9个物业中，有4个物业出租率达90%以上。

SOHO我国在文章中活跃自荐称，“7折出售不失为一个捡漏的好机会”。

但北京青年报记者通过查询发现，多个项目7折后价格仍高于周边项目价格，或仅是相等。也就是说，SOHO我国打完7折的价格跟商场价比较并没有较大的不同。记者在链家APP查找相关的房源信息发现，银河SOHO一套拟出售房源面积173.58平方米，挂牌单价仅为41307元每平方米。建外SOHO在售房源有33套，其2月的参与均价为55067元，挂牌价格大致散布在在49000元每平方米到58000元每平方米之间。

上一年，潘石屹连收多张罚单

图源：视觉我国

2021年12月7日，上海市商场监督管理局发表，因存在向商户加价多收电费的电力价格违法行为，北京搜厚物业管理有限公司上海多家分公司于日前接连收到7份行政处罚，被处以正告并算计罚款8664万元。北京搜厚物业管理有限公司为SOHO我国旗下全资子公司。

潘石屹名下建华置地因偷税被罚7.09亿元

2021年12月17日，潘石屹时隔10天再接罚单，由其任法人的北京建华置地因偷逃税被北京市税务稽察部分依法罚款7.09亿元。

据国家税务总局北京市税务局站发表，经查，北京建华置地有限公司，在SOHO尚都项目土地增值税清算和企业所得税汇算清缴中，违规多扣本钱，进行虚伪申报，少缴土地增值税和企业所得税1.98亿元。

依据《中华人民共和国税收征收管理法》《中华人民共和国行政处罚法》等法律法规规则，税务部分依法追缴税款、加收滞纳金并处2.5倍罚款合计7.09亿元。

信息显现，北京建华置地有限公司成立于1994年，SOHO我国持股60%，北京市华远置业有限公司持股40%，潘石屹为法定代表人，并任董事长，副董事长为张欣。

早在上一年10月22日，国家税务总局北京市税务局即通报，称接到对SOHO我国部属企业北京建华置地有限公司涉嫌偷逃税款问题的告发后，北京市税务局稽察局经税收大数据分析研判，依法对其施行立案查看。

到发稿，SOHO我国股价为1.57港元/股，跌幅1.26%，市值81.6亿港元。

部分内容来历：

本期修改刘巷实习生黄菁珊