[大理药业股份有限公司]上海第三批集中供地零流拍 27宗地块收金469亿元

（上海，记者王海春）讯，跟着12月3日两宗投标地块成果的发布，上海2021年第三批会集供地正式收官。

上海第三批会集供地共出让27宗住所用地，总出让面积约156万平方米，总起拍价超411亿元，总成交价格约469亿元，无一宗流拍。

此次出让的地块首要会集在五大新城与宝山区。27宗地块中，有24宗产品房用地，2宗旧改地块，1宗“双定双限房”产品住宅项目。

中指院企业事业部高档分析师束端表明，从商场热度来看，因赢利空间有必定保证，逾三成地块溢价成交。“至此，2021年上海土拍收官，全年土拍揽金逾1700亿元。”

“本次上海土拍招引了超43家房企，企业构成以央企、国企为主。国资企业不管在是融资本钱仍是融资途径方面，都更有优势，不过民企也没有缺席，像大名城、路劲等，依托出售回款优势，在窗口期也恰当补仓。”束端弥补道。

按本批次土地出让组织，11月29日-12月2日三天为现场买卖，12月3日为2宗投标地块的出让。

在许多地块中，抢夺比较剧烈的，是坐落浦东新区高行镇的一宗地块。该地块于12月1日出让，开始出让价为41.4亿元，终究由招商蛇口以45.29亿元的价格竞得，楼面价约3.5万元/平方米，溢价率9.39%。

招商蛇口在此次会集供地收成颇丰，12月2日该公司还与象屿地产、海鸿出资联合体以33.57亿元的价格，竞得青浦区西虹桥蟠龙路西侧一宗地块。该地块楼面价约3.7万元/平方米，溢价率9.08%。

别的几幅成交金额较大的地块，出现在11月30日及12月1日。11月30日，建发以21.49亿元竞得宝山区顾村地块，楼面价约2.6万元/平方米，溢价率8.97%。

12月1日，上海金桥出口加工区开发股份有限公司及其子公司、控股股东，共竞得自贸区临港新片区三宗地块，总成交金额45.04亿元。同一天，浦东开发、港城开发联合体以26.93亿元竞得临港新片区PDC1-0303单元地块，浦发集团以25.09亿元底价竞得浦东新区川沙新市镇地块。

另一宗受人重视的“双定双限房”地块，被上海城投以2.128亿元底价竞得，成交楼面价约2万元/平方米。该地块坐落崇明区长兴岛，出让面积约7.56万平方米，建筑面积约10.58万平方米。

据悉，浦东临港区域此前也有过相似“双定双限房”，且与人才方针相关，购房者须契合必定条件，且10年内不得上市买卖。“双定双限房”有许多约束，“双定”是限制区域和目标，“双限”是限制价格和年限。

关于12月3日两宗投标地块的出让，挨近上海土地买卖商场的人士向记者表明，“当天先进行投标，下午评标完毕后，入围者再进行竞价。定标会完毕后，这批次买卖活动才算彻底完毕。”

这两宗以投标方法出让的地块，别离坐落青浦区朱家角镇和闵行区华漕镇。终究，大华集团以19.48亿元竞得华漕镇地块，楼面价3.3万元/平方米。另一宗坐落华漕镇的地块，被同润以5.72亿元的价格竞得，楼面价1.89万元/平方米。

“全体看，土地出让在价格体系上经过‘房地联动’，对新房价格进行了全体锚定。估计未来两年，沪一二手房商场将平稳运转。”束端表明。